Description
***OPTION***Véritable coup de coeur pour cette charmante villa implantée en retrait de la rue et au milieu d'un magnifique terrain de 27 ares 74 orienté sud et joliment arboré. Situé dans un quartier résidentiel très prisé, proche de la gare et du lac de Genval, elle offre avec ses 185m² habitables, un garage et des sous-sols de ± 43m², un véritable potentiel d'aménagement. Au rez, un hall d'entrée avec vestiaire et wc s'ouvrent sur un lumineux séjour en L de 42m² avec feu ouvert, une family room de ±19m² située à côté de la cuisine de ±11m². A l'étage, un palier dessert 3 belles et agréables chambres, une salle de bain et une salle de douche. La rareté de la situation et la beauté de son terrain en font un bien exxceptionnel ! PEB E 376k.wh/m²/an. A visiter sans tarder !
Caractéristiques
| Prix | 775.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 185 m² |
| Superficie terrain | 27.74 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 2 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | villa |
| Nbre de chambres | 3 |
| Code postal | 1310 La Hulpe |
| E spec | 376kWh/an |
| Emission CO2 | 93Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20240612000235 |
| PEB |  |
Détails du bien
Rez-de-chaussée : ±105m²
Hall d'entrée avec espace vestiaire, wc et débarras, carrelage au sol, escalier vers l'étage
Salle à manger de ±19m² (360*540), portes fenêtres vers la terrasse, carrelages au sol
Salon de ±23m² (390*580), feu ouvert, carrelages au sol, porte fenêtre vers la terrasse
Family room de ±19m²(290*450+177*350), feu ouvert, carrelages au sol, large baie vitrée avec vue sur le jardin, porte fenêtre vers la terrasse
Cuisine de ±11m² (285*365), porte vers le jardin
Garage de ±21m² avec coin buanderie, porte automatique pvc, toiture isolée
Etage: ±80m²
Palier avec placards et parquet
Chambre 1 de ± 11m² (300*420) avec placards, porte fenêtre et balcon, plancher stratifié
Salle de douche avec 1 lavabo et wc
Chambre 2 de ± 13m² ( 375*350), accès vers la sdd, tapis plain
Chambre 3 de ± 14m² (390*420) avec placards, porte fenêtre et balcon, tapis plain
Salle de bain attenante à la ch3 avec meuble 1 lavabo, bain, bidet, plancher stratifié
Wc séparé
Sous-sols : ±43m²
3 caves le tout carrelé
Divers
Toiture en tuile Potelberg d'origine
Châssis pvc double vitrage 2009 à l'exception de quelques châssis d'origine
Electricité non conforme
Chaudière au mazout à condensation VIESSMAN
Volets mécaniques
Citerne d'eau de pluie + pompe
Raccordements aux égouts ok
Terrain constitué de 3 parcelles (reférence cadastrale F11v6 + F11r7+ O11h8 (Flandre))
PEB E 376k.wh/m²/an (20240612000235)